房屋质量争议、历史建筑保护或无完整建设手续建筑的安全评估，委托目的和工作边界不同。启动前先明确需要回答的问题、报告用途和受理单位要求，有助于确定正确的鉴定类别。
房屋司法鉴定
司法相关鉴定通常用于质量争议、损坏原因或责任认定等事项。应先确认委托程序、鉴定事项及所需材料，并整理争议部位、合同文件、施工记录、维修记录和双方已有证据。具体程序和报告用途需按案件及委托要求确定。
历史建筑或文物建筑勘察鉴定
此类建筑除结构状况外，还需考虑保护要求、构造特色和历史价值。现场勘察及检测方法应兼顾安全与保护，施工或取样前需确认管理部门的相关要求，并尽量收集历史图纸、修缮档案和既有改造资料。
五无工程或无手续建筑鉴定
对于手续或资料不完整的建筑，委托方应如实说明现状、建造过程和已知改造情况，并先向主管部门确认需要解决的事项和材料要求。鉴定能够评估受托范围内的结构状况，不等同于补办规划、土地或建设审批手续。
委托前共同核对事项
- 需要鉴定机构回答的具体问题
- 报告提交对象和使用目的
- 受理部门或委托程序的要求
- 建筑图纸、合同、施工及改造资料
- 现场检查、取样和进入权限
如项目涉及诉讼、保护管理或行政审批，建议先向相应受理方确认流程，再确定技术委托范围。